Trang chủ > Giải pháp thi công > Chống thấm ban công

Chống thấm ban công

11:04 Sáng - 10 Tháng 5, 2025

Tầm quan trọng của chống thấm ban công

Ban công là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa, nắng và sự thay đổi thời tiết. Nếu không được xử lý chống thấm đúng cách, ban công dễ xuất hiện tình trạng nứt, thấm dột, gây ảnh hưởng đến kết cấu tường và không gian bên trong. Vì vậy, giải pháp chống thấm ban công là hạng mục không thể thiếu trong thi công nhà ở và công trình dân dụng.

Tân Phú Bình – đơn vị phân phối vật liệu chống thấm chính hãng và cung cấp giải pháp thi công chuyên nghiệp – cam kết mang lại hiệu quả triệt để, bền vững cho mọi công trình.

Nguyên nhân thường gặp khiến ban công bị thấm nước

Các nguyên nhân chính khiến ban công bị thấm thường liên quan đến thiết kế, thi công và vật liệu.

Độ dốc thoát nước không đạt chuẩn → nước mưa đọng lại, thấm xuống sàn.
Khe nứt, chân tường, mạch gạch hở → nước dễ dàng xâm nhập.
Sơn chống thấm kém chất lượng hoặc thi công sai kỹ thuật → lớp bảo vệ nhanh chóng xuống cấp.
Không chống thấm từ đầu khi xây dựng → về sau việc xử lý phức tạp và tốn chi phí hơn.

Hiểu đúng nguyên nhân sẽ giúp lựa chọn biện pháp chống thấm phù hợp, tiết kiệm và hiệu quả lâu dài.

Các biện pháp chống thấm ban công phổ biến hiện nay

Tùy thuộc vào hiện trạng công trình, Tân Phú Bình áp dụng nhiều giải pháp chống thấm chuyên dụng. Mỗi phương pháp có ưu điểm riêng, Tân Phú Bình sẽ khảo sát hiện trạng ban công để đưa ra giải pháp phù hợp.

▶ Chống thấm ban công bằng sơn chuyên dụng

Sơn chống thấm ban công tạo lớp màng bảo vệ bề mặt bê tông và tường, ngăn nước thấm từ ngoài vào.

Ưu điểm: Dễ thi công, chi phí thấp, phù hợp bề mặt tường và sàn ban công.
Ứng dụng: Ban công chung cư, nhà phố có diện tích nhỏ.

▶ Chống thấm bằng vữa gốc xi măng

Vữa chống thấm giúp bịt kín mao mạch bê tông, đảm bảo khả năng chịu ẩm tốt.

Ưu điểm: Kết dính cao, bám chặt vào kết cấu bê tông.
Ứng dụng: Ban công bê tông, sàn tiếp xúc nước nhiều.

▶ Chống thấm ban công bằng màng khò nóng hoặc màng tự dính

Màng chống thấm tạo lớp ngăn nước tuyệt đối, thích hợp cho các công trình cần độ bền cao.

Ưu điểm: Độ bền 10–20 năm, chống thấm triệt để.
Ứng dụng: Ban công sân thượng, diện tích rộng.

▶ Chống thấm bằng keo PU hoặc Polyurethane

Keo chống thấm ban công có khả năng trám bít vết nứt, khe hở, chống thấm linh hoạt.

Ưu điểm: Đàn hồi, chịu co ngót, thích hợp xử lý điểm yếu kết cấu.
Ứng dụng: Các khe nứt, chân tường, mạch tiếp giáp.

Nhận báo giá chi tiết

Tư vấn qua Zalo 0904 858 269

Vật liệu chống thấm cho ban công hiệu quả tại Tân Phú Bình

Tân Phú Bình phân phối nhiều vật liệu chống thấm cho khu vực ban công chính hãng từ các thương hiệu uy tín, phù hợp với đa dạng giải pháp thi công. Tất cả sản phẩm đều được Tân Phú Bình phân phối chính hãng, có đầy đủ CO, CQ, và được tư vấn chọn lựa theo đúng nhu cầu công trình. Một số sản phẩm nổi bật:

Sơn chống thấm ban công

Sika RainTite, Kova CT-11A Gold,…

↦ Dễ thi công, tạo lớp màng chống thấm đàn hồi, phù hợp với ban công nhà phố và chung cư.

Vữa chống thấm gốc xi măng – polymer

SikaTop Seal 107, MasterSeal 530,…

↦ Tăng cường khả năng bám dính, chịu được áp lực nước tốt, bảo vệ lâu dài cho bề mặt sàn và tường ban công.

Vữa chống thấm đàn hồi

Mapelastic Foundation (Mapei),…

↦ Phù hợp khu vực chịu rung lắc

Màng chống thấm ban công

SikaBit W-15, Autotak,…

↦ Dạng màng khò nóng hoặc tự dính, chuyên dụng cho hạng mục thường xuyên tiếp xúc với mưa lớn.

Keo chống thấm, băng cản nước

Keo PU chống nứt, thanh trương nở Waterstop,…

↦ Xử lý điểm yếu tại các khe nứt và mạch ngừng bê tông.

Tư vấn vật liệu chống thấm phù hợp

Tư vấn qua Zalo 0904 858 269

Giải pháp thi công chống thấm ban công tại Tân Phú Bình

Chống thấm không chỉ phụ thuộc vào vật liệu, mà còn cần quy trình thi công chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả bền vững. Tân Phú Bình cung cấp dịch vụ thi công chống thấm ban công trọn gói, từ khảo sát – tư vấn – cung cấp vật liệu – thi công – bảo hành.

⓵ Khảo sát & đánh giá hiện trạng

Đo đạc, kiểm tra độ dốc thoát nước ban công.
Xác định vị trí rạn nứt, mạch gạch, chân tường thường bị thấm.
Tư vấn giải pháp phù hợp với từng công trình (chung cư, nhà phố, biệt thự…).

⓶ Chuẩn bị bề mặt

Vệ sinh sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ.
Đục bỏ phần bê tông rỗng, bong tróc.
Xử lý khe nứt bằng keo PU hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng.

⓷ Thi công hệ thống chống thấm

Phương án 1: Sơn chống thấm (Sika RainTite, CT-11A Gold) → phù hợp ban công nhỏ, chống thấm bề mặt nhanh.
Phương án 2: Vữa chống thấm xi măng – polymer (SikaTop Seal 107, MasterSeal 530) → tăng khả năng bám dính, chịu áp lực nước.
Phương án 3: Màng chống thấm bitum hoặc tự dính (SikaBit W-15, Autotak) → chống thấm triệt để cho ban công thường xuyên tiếp xúc mưa.
Phương án 4: Giải pháp kết hợp → áp dụng khi ban công đã bị thấm nghiêm trọng.

⓷ Kiểm tra & nghiệm thu

Thử nước trong 24 – 48 giờ để đảm bảo không rò rỉ.
Bàn giao và cam kết bảo hành dài hạn.

Tư vấn qua Zalo 0904 858 269

Với giải pháp này, khách hàng không chỉ mua vật liệu chính hãng tại Tân Phú Bình, mà còn được hỗ trợ thi công chống thấm chuyên nghiệp, đảm bảo hiệu quả triệt để và bền vững lâu dài.

Case study thực tế: Xử lý chống thấm ban công chung cư tại Hà Nội

Một khách hàng tại Nguyễn Trãi, Hà Nội đã liên hệ Tân Phú Bình để xử lý tình trạng ban công chung cư bị thấm nước, rò rỉ xuống tầng dưới. Sau khi khảo sát, đội ngũ kỹ thuật đã xác định:

➽ Hiện trạng: Ban công tầng cao bị thấm nước sau mỗi trận mưa lớn, nước ngấm qua mạch gạch và xuống căn hộ phía dưới.

➽ Giải pháp:

Cạo bỏ lớp gạch cũ, xử lý mạch nứt bằng keo PU Sikaflex Construction.
Thi công 2 lớp SikaTop Seal 107 phủ toàn bộ bề mặt sàn ban công.
Dán thêm màng chống thấm SikaBit W-15 tại khu vực chân tường tiếp giáp.

➽ Kết quả: Sau khi thử nước 72 giờ, không còn tình trạng thấm dột. Chủ đầu tư đánh giá cao tính triệt để và tính thẩm mỹ.

Tại sao nên chọn Tân Phú Bình cho giải pháp chống thấm ban công?

Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm.
Đội ngũ kỹ thuật được đào tạo chuyên sâu, thi công đúng quy chuẩn.
Vật liệu chính hãng 100%, có đầy đủ chứng nhận chất lượng.
Giải pháp đa dạng – phù hợp mọi loại hình công trình.
Bảo hành dài hạn, cam kết đồng hành cùng khách hàng.
Cung cấp các giải pháp chống thấm thường gặp: Chống thấm sân thượng, chống thấm bể nước, chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm tầng hầm,…

Giải pháp chống thấm ban công

Nhận báo giá – Thi công trọn gói – Vật liệu chính hãng

Nhận báo giá 0904 858 269

FAQ – Câu hỏi thường gặp về chống thấm ban công

#1 Ban công có cần chống thấm không?

Có. Ban công thường xuyên tiếp xúc nước mưa, nếu không chống thấm sớm sẽ gây thấm dột, nứt gãy, ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu công trình.

#2 Nên dùng vật liệu nào để chống thấm ban công hiệu quả nhất?

Tùy hiện trạng công trình:

Ban công mới xây → nên dùng vữa chống thấm hoặc sơn chống thấm.
Ban công đã bị thấm → nên kết hợp màng chống thấm + keo PU xử lý khe nứt.

#3 Thi công chống thấm ban công mất bao lâu?

Thông thường từ 2 – 4 ngày, tùy vào diện tích và mức độ thấm.

#4 Chi phí chống thấm ban công là bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào vật liệu sử dụng và giải pháp thi công. Tân Phú Bình sẽ báo giá chống thấm ban công chi tiết sau khi khảo sát miễn phí.

#5 Chống thấm ban công bằng Sika có hiệu quả không?

Có. Các sản phẩm Sika chống thấm ban công như SikaTop Seal 107, SikaBit W-15 được nhiều nhà thầu tin dùng nhờ khả năng chống thấm vượt trội.

#6 Tân Phú Bình có thi công trọn gói không?

Có. Tân Phú Bình cung cấp cả vật liệu và dịch vụ thi công chống thấm khu vực ban công trọn gói, kèm bảo hành dài hạn.

#7 So sánh ưu – nhược điểm các vật liệu chống thấm cho ban công phổ biến

Mỗi loại vật liệu chống thấm ban công đều có đặc điểm riêng. Việc so sánh sẽ giúp khách hàng lựa chọn đúng giải pháp phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Vật liệu chống thấm	Ưu điểm	Nhược điểm	Phù hợp cho
Sơn chống thấm (Sika RainTite, Kova CT-11A Gold)	– Thi công nhanh, dễ thực hiện. – Tính thẩm mỹ cao, có thể làm lớp phủ cuối. – Giá thành hợp lý.	– Hiệu quả chống thấm trung bình, cần kết hợp thêm lớp khác khi bề mặt có vết nứt. – Độ bền 5–7 năm.	Ban công mới xây, diện tích nhỏ hoặc nhà phố.
Vữa chống thấm gốc xi măng – polymer (SikaTop Seal 107, MasterSeal 530)	– Khả năng bám dính tốt. – Chịu được áp lực nước cao. – Hiệu quả lâu dài (8–10 năm).	– Thi công cần thợ có tay nghề. – Thời gian khô lâu hơn sơn chống thấm.	Ban công tiếp xúc nhiều nước mưa, chung cư, nhà liền kề.
Màng chống thấm (SikaBit W-15, Autotak)	– Tuổi thọ cao (10–15 năm). – Kháng UV, chịu nhiệt, chống thấm tuyệt đối. – Hiệu quả cho công trình lớn.	– Thi công phức tạp, cần máy móc và đội thợ chuyên nghiệp. – Chi phí cao hơn sơn và vữa.	Ban công chung cư, biệt thự, nhà cao tầng cần độ bền lâu dài.
Keo PU, băng cản nước	– Xử lý triệt để khe nứt, mạch ngừng. – Độ đàn hồi tốt, chống thấm ngược hiệu quả. – Linh hoạt cho nhiều vị trí khó.	– Chỉ xử lý cục bộ, không thể thay thế toàn bộ lớp chống thấm. – Cần kết hợp cùng vữa/sơn/màng.	Ban công bị nứt, xuống cấp hoặc thấm dột cục bộ.

Liên hệ ngay Tân Phú Bình – Đơn vị cung cấp vật liệu và giải pháp chống thấm uy tín

Để được tư vấn và nhận báo giá thi công chống thấm ban công, hãy liên hệ với Tân Phú Bình. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu – vật liệu chính hãng – thi công chuẩn kỹ thuật – bảo hành dài hạn.

Nhận báo giá ngay – Thi công trọn gói

Tân Phú Bình luôn đặt việc tối ưu chi phí dự án là ưu tiên để giúp các khách hàng tiết kiệm chi phí và tiếp cận các sản phẩm chính hãng chất lượng cao!

Nhận báo giá 0904 858 269